ABOUT JOB
職種紹介
建築職
- ・建築工事に関する施工管理、調査、積算
- ・賃貸住宅退去後のリニューアル工事、空家補修工事
- ・分譲マンション等のリフォーム工事、経常修繕工事
- ・建築物の維持・保全のための外壁補修工事等の大規模修繕工事
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土木職・造園職
- ・屋外環境の保全・改修工事
- ・団地敷地内の外溝道路、法面、フェンス等の補修工事
- ・団地敷地内の樹木、芝生等の植栽管理業務
- ・屋外施設の安全点検など
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電気職
- ・自家用電気工作物(受変電設備、発電設備)の維持管理業務
- ・消防設備、TV受信設備、共用・屋外灯等の共用設備機器の点検
- ・上記施設に付随する電気設備機器の保全・改良工事
- ・住戸インターホン、共用電灯幹線改修工事など
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機械職(建築設備)
- ・給水ポンプ、受水槽、高置水槽等の維持・管理、修繕工事
- ・給水管、排水管等の点検清掃、交換工事
- ・給排水施設に付随する設備機器等の保全・改良工事
- ・住戸内設備機器(浴槽、給湯器、衛生設備等)の保全・改良工事
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事務職(総合職)
- 営業系(主に分譲マンション)
- ・安全・安心・快適な住生活のための課題解決型提案営業
-
・分譲マンション管理組合の運営サポート
(理事会運営補助、管理窓口、清掃スタッフの管理、管理組合会計) - ・分譲管理組合規約や関係法規等に関するアドバイス
- ・分譲マンションの建物調査・診断、改修工事に関する提案営業など
- 業務系(主にUR 賃貸住宅)
- ・賃貸住宅管理窓口、清掃スタッフの採用、教育、勤務管理等
- ・UR都市機構への団地環境改善提案(特別清掃等)
- ・賃貸住宅管理(サブリース等)の管理運営
- ・団地内商業施設、生活支援施設等の管理運営など
- 管理部門(総務、人事、経理等)
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WORK FLOW
技術系の主な仕事の流れ
UR都市機構やお住まいの方からいただいた不具合の連絡に基づき、原因を調査します。現場に直接赴き調査することもあります。また定期的な点検も行い、経年劣化などによる不具合を未然にチェックします。
調査した内容に基づいて工事の内容を決定し、協力会社と打ち合わせを行い施工を依頼します。見積作成や工事計画の立案も重要な業務です。また、点検で発見した不具合箇所の補修・改修工事の提案も行います。
立案した予定に基づき、安全かつ滞りなく工事が行われるよう、協力会社と連携しながら現場を管理します。工事中、お住まいの方はもちろん、協力会社の方にも危険が及ぶことがないよう、安全指導は徹底して行います。
工事が完了したら、不具合が解消されたかどうかを点検し、問題なければ報告書を作成します。お住まいの方から直接感謝の言葉をいただく機会も多くあります。
